Последние новости

Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м :: Деньги :: РБК Недвижимость

0 0

По итогам года эксперты ожидают рекордный объем вложений в недвижимость на фоне ухода зарубежных игроковФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

С января по ноябрь 2023 года иностранные собственники продали в России недвижимые активы на 256 млрд руб., что в 2,8 раза больше, чем за весь 2022 год. Такие данные содержатся в исследовании компании Nikoliers, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости».

По оценкам консультантов, всего за 2022–2023 годы иностранные собственники продали недвижимость на 373 млрд руб. Высокие продажи зарубежных активов в том числе стали причиной рекордных инвестиций в российскую недвижимость. Согласно подсчетам Nikoliers, общий объем вложений по итогам 11 месяцев составил 535 млрд руб. Это в 2,5 раза превышает среднегодовое значение за десять лет и стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, отмечают аналитики.

«По итогам 2023 года мы ожидаем инвестиции на уровне 550 млрд руб. — пиковое значение за всю историю наблюдений. Ключевым драйвером выступили продажи крупных активов и портфелей иностранными инвесторами — 373 млрд руб., или 50% от всего объема за 2022–2023 годы», — пояснил директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. В следующем году в компании прогнозируют снижение инвестиций «до более стабилизированных 250–300 млрд руб.». Этому будут способствовать в том числе сокращение иностранных активов и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ, пояснил Денис Платов.

Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость  Динамика инвестиций в коммерческую недвижимость  (Фото: Nikoliers )

Среди трендов на рынке инвестиций в недвижимость эксперты также отмечают увеличение числа стрессовых активов. По данным Nikoliers, объем транзакций в рамках реализации стрессовых активов и на торгах составил 53 млрд руб., или 10% от общего объема. Преимущественно такие активы были представлены торговыми центрами и объектами, требующими реконструкции, в регионах.

Ранее своим прогнозом по инвестициям поделились в компании NF Group. По их данным, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2023 года составит рекордные 650–700 млрд руб. В 2024 году ожидается замедление активности инвесторов, в результате чего объем инвестиций может сократиться до 350–400 млрд руб.

Читайте также:

Happy
Happy
0 %
Sad
Sad
0 %
Excited
Excited
0 %
Sleepy
Sleepy
0 %
Angry
Angry
0 %
Surprise
Surprise
0 %

Average Rating

5 Star
0%
4 Star
0%
3 Star
0%
2 Star
0%
1 Star
0%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *