0
0
Средние цены в новостройках центра Москвы достигли 2 млн рублей за «квадрат» Нынешний уровень средних цен в новостройках ЦАО — новый психологический максимум. За год строящееся жилье в этой локации подорожало на 34% — сильнее, чем в других округах Старой Москвы, и больше, чем за всю историю рынка
За последний год (с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года) цены в новостройках разных административных округов Старой Москвы выросли на 3–34%. Самая высокая динамика фиксируется в центре Москвы и одновременно является максимальной за всю историю наблюдения за рынком, сообщили аналитики агентства недвижимости «Метриум».
Даже в начале XXI века, когда новостройки дорожали очень динамично, годовой рост цен ни в одной столичной локации не превышал того уровня, который сейчас фиксируется в ЦАО, пояснили «РБК Недвижимости» аналитики «Метриума». Например, в середине первого десятилетия 2000-х, по их словам, в отдельных районах годовой рост цен на первичное жилье максимально доходил до 32%, в то время как за последний год в центре столицы средние цены выросли на 34%.
В результате существенного подорожания средние цены на новостройки центра Москвы достигли нового максимума — 2 млн руб. за 1 кв. м в сентябре 2025 года. Как напоминают аналитики, предыдущий психологически значимый максимум — 1,5 млн руб. за 1 кв. м — наблюдался годом ранее. А отметка 1 млн руб. за 1 кв. м в новостройках ЦАО была преодолена четыре года назад.
Высокий годовой рост средних цен на новостройки в центре Москвы в первую очередь связан с ценовой динамикой в самых дорогих жилых проектах ЦАО — именно они подорожали существеннее всего, следует из данных аналитиков. Так, в сентября 2025 года за год в центре Москвы подорожали:
